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Casa em leilão com 120m² construída em Palmeiras de Goiás , Setor Bariloche , Palmeiras De Goias - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Palmeiras de Goiás!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 210m² e 120m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Setor Bariloche, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. A regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, um ponto a ser considerado em seu planejamento. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, aliviando custos iniciais. Uma chance única para investidores e compradores que buscam um imóvel com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:33
Valor: R$ 95.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, localizado em Palmeiras de Goiás, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de planejamento e execução.

Análise Preliminar:

  • Situação: Ocupado. Isso pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
  • Documentação: A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação perante os órgãos competentes recai sobre o arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos e o tempo necessário para tais procedimentos.
  • IPTU: O IPTU de 2025 quitado pelo banco é um ponto positivo, reduzindo despesas imediatas.
  • Áreas: Terreno de 210m² e área construída de 120m² oferecem uma boa base para reformas ou projetos de expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 08/10/25 às 10h33 com um lance inicial de R$ 95.040,00, e a avaliação não está explícita, a estratégia seria:

  1. Participação na 1ª Praça: Monitorar atentamente o leilão e participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, se a estratégia do leiloeiro permitir. O valor de R$ 95.040,00 parece ser um lance inicial, e não o valor de avaliação ou de mercado.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (se aplicável), regularização documental (matrícula, prefeitura), possíveis reformas e impostos retroativos.
  3. Plano de Desocupação e Regularização: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seja por negociação amigável ou via judicial, e paralelamente dar entrada nos processos de regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis e à prefeitur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bariloche em Palmeiras De Goias/GO. A região de Setor Bariloche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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