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Casa em Leilão com 720m² de Terreno e 202m² Construída , Matinho , Xanxerê - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Xanxerê!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 720m² e 202m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a situação de ação judicial em trâmite na Vara Cível de Florianópolis pode representar uma oportunidade para investidores experientes em lidar com processos.
Atenção: O IPTU anual é de R$ 210,23, um valor baixo que contribui para a atratividade do investimento.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:01
Valor: R$ 349.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Xanxerê/SC apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente aqueles com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando a ação judicial em trâmite e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 23/09/25 às 11h01, com lance inicial de R$ 349.200,00. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto significativo.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial detalhar os custos e prazos estimados para essa etapa, possivelmente através de negociação ou ação judicial específica.
  • Análise do Processo Judicial: A ação judicial revisional (Proc. nº 5056948-17.2024.8.24.0930) requer uma análise aprofundada por um advogado especializado para entender os riscos e possíveis desdobramentos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel com 720m² de terreno e 202m² construídos no Centro de Xanxerê tem grande potencial para valorização, seja para revenda ou para desenvolvimento de novos projetos.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis honorários advocatícios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Contratar um advogado para analisar o processo judicial e o edital.
  2. Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos, desde o arremate até a plena posse do imóvel.
  3. Estratégia de Financiamento: Caso opte por financiamento, verificar as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matinho em Xanxerê/SC. A região de Matinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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