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Casa Ocupada com 720m² de Terreno em Xanxerê, SC , Centro , Xanxerê - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Xanxerê!
Esta casa oferece um amplo terreno de 720 m², ideal para expansão ou lazer, com 202,25 m² de área construída. Localizada no coração do Centro, a propriedade tem grande potencial para investimento ou moradia. A matrícula 25.639 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 368.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Xanxerê, SC, apresenta um terreno considerável de 720 m² e uma área construída de 202,25 m², com a matrícula 25.639. A situação de ocupado e a origem "Retomado" indicam que pode haver uma oportunidade de negociação, mas também exigem atenção ao processo de desocupação.

Considerando que o leilão é organizado pelo Banco Santander e o lance inicial é de R$ 368.900,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Xanxerê, especialmente no bairro Centro, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11 às 11:00. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira, o lance inicial é o ponto de partida. Se for a segunda, pode haver um desconto significativo em relação à avaliação (que não foi informada). A ausência de informações sobre as praças e o valor de avaliação no HTML sugere a necessidade de consultar o edital completo.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, dependendo da situação, uma possível negociação com o ocupante. Além disso, prever os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: Verificar no edital as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso amplia as possibilidades de aquisição. Caso contrário, é necessário ter capital próprio ou buscar outras formas de crédito.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Consul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xanxerê/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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