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Casa em leilão com 72,37m² construída e 127,42m² de terreno , Centro , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.42m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada no Condomínio Residencial Ingá I, oferece uma excelente área construída de 72,37m² e um terreno de 127,42m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada no Jardim Ingá, imóveis Caixa em Paranavaí/PR, a torna um alvo promissor para quem busca valorização. A documentação está em andamento para ratificação da propriedade, e o comprador assumirá a responsabilidade pela regularização de áreas e eventuais ônus, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes. A possibilidade de quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão adiciona um atrativo extra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:12
Valor: R$ 132.015,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores com experiência em regularização de imóveis e processos judiciais. A situação de ocupação e a necessidade de regularização de ônus (AV.7 da matrícula 37.955) exigem uma análise aprofundada e custos adicionais, mas podem ser fatores que reduzem o preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos anexos. Compreender a extensão das ações judiciais e os custos estimados para regularização é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil para estimar os custos e prazos para regularizar a situação do imóvel, incluindo a averbação de áreas e o cancelamento de ônus.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, permitindo uma margem maior para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro. O valor de avaliação, se disponível, deve ser um ponto de partida, mas os custos adicionais devem ser considerados para definir o lance máximo.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, priorize a regularização documental e, se necessário, a desocupação do imóvel. A localização em condomínio fechado pode facilitar a gestão da desocupação.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização completa, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, dependendo do mercado local.

Considerações Importantes:

  • O pagamento é exclusivamente à vista, o que requer capital disponível.
  • A responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranavaí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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