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Casa em Leilão com 73,45m² Construída em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel em leilão, localizado na Rua 45, Lote 19B da Quadra 72, no bairro Paiaguás, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização.
Com uma área de terreno de 180,00m² e 73,45m² de área construída, esta casa apresenta uma base sólida para reformas e valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local, facilitando o processo de regularização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:20
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A localização em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área de terreno de 180,00m² e 73,45m² construídos, oferece uma base sólida para um projeto de revitalização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter acesso para uma vistoria detalhada, caso seja possível, para avaliar o estado real de conservação e planejar as reformas necessárias. A matrícula 112.298 do 1º RI local é um ponto positivo, indicando que a documentação básica está em ordem, mas é crucial verificar a necessidade de regularizações junto à prefeitura e ao registro de imóveis, conforme mencionado nas observações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula completa e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais.
  • Planejamento de Reforma: Com base na vistoria (se possível) ou em informações detalhadas, elaborar um orçamento para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar as praças do leilão. Se a primeira praça apresentar um valor inicial muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. No entanto, é importante monitorar a demanda para não perder a oportunidade.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos estimados para regularização de cadastro na prefeitura, numeração, averbações e quaisquer outros tributos retroativos.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paiaguás e Várzea Grande para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a estratégia de compra em leilão, combinada com uma reforma bem planejada, tende a gerar um retorno significativo sobre o investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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