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Casa em Leilão com 739m² Construída no Anil, Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa espaçosa, com impressionantes 739m² de área construída em um terreno de 420m², está localizada no bairro Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização ou para projetos de expansão. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas, aliada à infraestrutura da região, torna este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:04
Valor: R$ 926.073,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 582.214,39
Economia: R$ 343.858,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e uso diversificado. Dada a área construída de 739m² em um terreno de 420m², a propriedade pode ser considerada para diversos fins, como residência de alto padrão, condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Valor: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h04 com um lance inicial de R$ 926.073,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação ficará a cargo do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 28/10/2025 às 13:00, com um valor de R$ 582.214,39 (33% de desconto). Este valor, se alcançado, seria um excelente ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Planejamento (Pré-Leilão):
    • Analisar detalhadamente o edital e todos os documentos disponíveis (matrícula, condições de venda, minutas de escritura).
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os custos e riscos associados à regularização e à ocupação.
    • Visitar a área ao redor do imóvel para avaliar a vizinhança, infraestrutura e potencial de mercado.
  • Fase 2: Estratégia de Lances (Durante o Leilão):
    • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de regularização e reforma.
    • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o orçamento permitir e o risco de perder o imóvel for aceitável.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização:
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário, e a regularização docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 926.073,00 e da 2ª praça é de R$ 582.214,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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