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Casa em Leilão com 76,80m² Construída em Monte Carmelo , Vila Nova , Monte Carmelo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Monte Carmelo!
Esta casa, localizada na Rua Tocantins, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 480m² e 76,80m² de área construída. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de divergências cadastrais representam um diferencial para quem deseja adquirir um bem com valorização futura. A proximidade com a Comarca de Monte Carmelo e a ciência de uma ação judicial indicam a necessidade de diligência, mas também podem apresentar oportunidades estratégicas.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:40
Valor: R$ 116.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Monte Carmelo apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 480m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de reforma que agreguem valor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 24/10/25 às 10h40, com um lance inicial de R$ 116.610,00. Este valor, considerando a área do terreno e a localização, parece bastante atrativo. Recomendo monitorar os lances e considerar participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado exige planejamento para a desocupação. É crucial que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo. Recomendo que o arrematante já comece a pesquisar sobre os procedimentos legais para desocupação em Minas Gerais.
  • Dívidas e Regularizações: O edital menciona a necessidade de regularização de divergências na área construída e a ciência de uma ação judicial (nº 5001765-12.2024.8.13.0431). É fundamental que o arrematante analise detalhadamente o edital e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados a essas pendências. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A região de Monte Carmelo, especialmente com a proximidade de Belo Horizonte (mesmo que distante geograficamente, o nome da região sugere uma conexão), pode apresentar potencial de crescimento. A área construída de 76,80m² pode ser modernizada para aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, uma leitura minuciosa do edital é indispensável.
  2. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos de desocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Monte Carmelo/MG. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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