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Sobrado em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Alto Da Boa Vista , Monte Carmelo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única! Este sobrado em casas de leilão em Monte Carmelo/MG, localizado na Rua Quinze de Novembro, 206, no bairro Alto da Boa Vista, representa um excelente investimento. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. A matrícula 587 do 1º CRI de Monte Carmelo/MG detalha a situação do imóvel. A decisão do STJ sobre débitos tributários (Tema 1.134/2024) e o Provimento CNJ N° 188/2024 sobre cancelamento de restrições na matrícula trazem segurança jurídica para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:03
Valor: R$ 1.126.106,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:03
Valor: R$ 900.885,54
Economia: R$ 225.221,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado localizado em casas de leilão em Monte Carmelo/MG, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando as recentes atualizações legais que beneficiam os arrematantes em leilões judiciais. A situação de ocupação, embora exija planejamento para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor
1ª Praça29/01/26 às 16h03R$ 1.126.106,92
2ª Praça20/02/26 às 16h03R$ 900.885,54 (com 20% de desconto)

Considerando o desconto de 20% na segunda praça, o valor de R$ 900.885,54 se torna um ponto de entrada estratégico. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arrematação na primeira praça com base em uma análise de mercado local detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Monte Carmelo/MG para imóveis similares (sobrados com 3 quartos e 2 banheiros) para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma/Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou manutenções, considerando a condição de ocupado e a idade aparente do imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e outros documentos disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.126.106,92 e da 2ª praça é de R$ 900.885,54. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Monte Carmelo/MG. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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