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Casa em Leilão com 76m² em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em condomínio, localizada em leilão em Várzea Grande/MT, oferece 76m² de área construída e privativa, com uma área comum de 128m². Apesar de estar ocupada, a matrícula 119.022 do 1º CRI de Várzea Grande e a inscrição municipal 000000000196643 garantem a regularidade do imóvel. Com IPTU anual de R$ 1.453,56 e condomínio de R$ 488,60, este imóvel representa um potencial de investimento com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:07
Valor: R$ 326.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:42
Valor: R$ 196.080,00
Economia: R$ 130.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite (Processo 1038008-69.2025.8.11.0002) exigem uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, e planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e os documentos relacionados à ação judicial para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Praça: Considerar a participação na segunda praça, onde o valor de lance inicial é geralmente menor, permitindo uma margem maior para negociação e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Financiamento: Verificar a viabilidade de financiamento para cobrir o valor do lance e os custos adicionais, aproveitando a condição de até 420 meses oferecida.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilão em Várzea Grande/MT, com acesso a infraestrutura, é um ponto positivo.

É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com a burocracia e os prazos legais, mas o potencial de retorno, aliado às condições de pagamento, torna esta uma oportunidade a ser considerada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.800,00 e da 2ª praça é de R$ 196.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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