Casa em Leilão com 77,70m² Construída em Petrolina/PE , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Petrolina/PE, com lance inicial de R$ 74.880,00 e avaliado em R$ 100.000,00 (estimado), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 78x, tornam a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (91.316 do 1º CRI Local) e as condições de venda. Verificar a existência de débitos pendentes (IPTU e condomínio, embora o IPTU de 2025 esteja quitado pelo banco) e o custo estimado para desocupação e regularização.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 74.880,00 e o valor de mercado estimado é de R$ 100.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com maior desconto. No entanto, o encerramento em 18/11/25 às 10h19 sugere que o leilão está ativo e pode haver disputa. Considere um lance estratégico que maximize o potencial de retorno.
• Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização das áreas e na desocupação do imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Petrolina/PE, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer a valorização.
• Financiamento e Pagamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas (até 78x) facilitam a aquisição. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e nos seus objetivos de investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros em Petrolina 1ª Praça: R$ 131.300 Leilão: 16/06/2026 Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 75m² em Petrolina - PE 1ª Praça: R$ 175.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 75m² e... IPL 2.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 87m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 293.000 Leilão: 01/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 87m² c... IPL 1.5 Extrajudicial Taba Leilões Casa aconchegante em Petrolina/PE 1ª Praça: R$ 330.252 Leilão: 08/04/2025 Casa aconchegante em Petrolina/PE IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 70m² em Petrolina - PE 1ª Praça: R$ 200.553 2ª Praça: R$ 141.894 Leilão: 04/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 70m² em Pet... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço, 50,84m² construída 1ª Praça: R$ 69.017 2ª Praça: R$ 129.070 Leilão: 22/10/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina? O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Petrolina? Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Petrolina? Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Petrolina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita