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Casa em leilão com 78m² construída em Luís Eduardo Magalhães/BA , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no desejado bairro Jardim das Acácias em Luís Eduardo Magalhães/BA, oferece uma excelente área de terreno de 138m² e 78m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em crescimento. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:18
Valor: R$ 119.016,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 12h18. A avaliação de R$ 198.360,00 (valor alvo) e o lance inicial de R$ 119.016,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é ideal para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação do imóvel, que conforme a cláusula 4.12. do edital, ficará a cargo do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 198.360,00, sugiro monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 119.016,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o custo total da aquisição e o tempo para retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais são condições favoráveis para quem busca parcelamento estendido.
  • Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Das Acácias para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e garantir que o lance ofertado seja vantajoso.
  • Visitação: Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja possibilidade de obter mais informações sobre o estado atual do imóvel, isso seria valioso.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.016,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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