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Casa com 2 Quartos em Luís Eduardo Magalhães/BA , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Luís Eduardo Magalhães!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com seus 2 quartos, área construída de 67,09m² e um terreno generoso de 130,12m². Localizada no Condomínio Residencial Verdes Mares, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.154,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.127,99
Economia: R$ 41.026,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 67,09m² e terreno de 130,12m², localizada em Luís Eduardo Magalhães/BA, no Condomínio Residencial Verdes Mares. O valor de avaliação (estimado) é de R$ 222.154,90, com lance inicial na primeira praça também de R$ 222.154,90. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 181.127,99.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Residencial Verdes Mares e em bairros adjacentes. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) é fundamental para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 181.127,99. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 18,5% sobre o valor inicial. No entanto, é importante monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no seu orçamento é essencial.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou contratar um profissional para avaliar o estado de conservação. Custos com reformas e manutenção devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Se o imóvel estiver em boas condições e o preço de aquisição for competitivo em relação ao mercado local, ele pode ser uma excelente opção para investimento, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.154,90 e da 2ª praça é de R$ 181.127,99. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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