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Casa em Leilão com 78m² em Igrejinha/RS , Figueira , Igrejinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Igrejinha/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Figueira, oferece 78m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel está desocupado e conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:40
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma residência em uma localização promissora no Rio Grande do Sul. A casa, com 78m² de área construída e privativa, está desocupada, o que facilita a entrada e a utilização imediata após a aquisição.

Análise de Praças e Valor:

Praça 1Lance InicialR$ 161.000,00Desconto Estimado50%
Praça 2Lance Inicial(Aguardando definição)(Aguardando definição)(Aguardando definição)

Considerando o lance inicial de R$ 161.000,00 e um desconto estimado de 50% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior a R$ 322.000,00), este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor anunciado, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 15/12/25 às 10h40.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance no valor de R$ 161.000,00, ou ligeiramente acima, caso haja disputa, visando garantir o arremate na primeira praça.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo. É crucial verificar as condições de financiamento com antecedência e ter a aprovação prévia para garantir a liquidez da compra.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 530,99 anual) e condomínio (a ser quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante confirmar o valor mensal para planejamento futuro).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Igrejinha/RS. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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