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Casa em Leilão com 80m² Construída em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.96m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Alegre!
Este imóvel em leilão na Avenida Edgar Pires de Castro oferece uma excelente área de terreno de 160,96m² e 80,29m² de área construída. Localizado no bairro Hípica, em um condomínio residencial e comercial, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A descrição detalhada e as observações do leiloeiro indicam a necessidade de atenção a questões documentais e de regularização, o que pode ser uma vantagem para investidores experientes que buscam valorizar o imóvel após a aquisição. A localização em Porto Alegre, uma capital em constante desenvolvimento, adiciona um valor estratégico a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:59
Valor: R$ 801.543,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:59
Valor: R$ 354.583,17
Economia: R$ 446.959,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Edgar Pires de Castro, 2520, Casa nº 76, no bairro Hípica em leilões em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial na segunda praça (R$ 354.583,17). A área total de terreno de 160,96m² e a área construída de 80,29m² são adequadas para diversas finalidades, seja para moradia ou para exploração comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com um valor significativamente reduzido em relação à primeira, é o momento ideal para fazer uma oferta. O valor de R$ 354.583,17 é um ponto de partida atraente, especialmente se comparado ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior).
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado (AF) requer atenção. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode envolver custos e tempo adicionais. É crucial incluir esses custos estimados no planejamento financeiro.
  • Observações Legais: As observações sobre a necessidade de regularização física e documental, bem como a anuência a eventuais resultados de ações judiciais, indicam que o imóvel pode necessitar de intervenções. Um investidor deve prever custos com advogados e despachantes para lidar com essas questões.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um bom retorno sobre o investimento. A localização em um condomínio residencial e comercial pode oferecer flexibilidade de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região da Hípica, Porto Alegre, para entender o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801.543,14 e da 2ª praça é de R$ 354.583,17. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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