Casa em leilão com 80m² construída em Santa Helena de Goiás , São Paulo , Santa Helena De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance inicial de R$ 114.240,00, com um desconto de 61% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial e o percentual de desconto). A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de desocupação conforme cláusula 4.12 do edital é um ponto a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, e condições de pagamento.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser valioso.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 114.240,00, com encerramento em 24/11/25 às 11h32. Dado o desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
• Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, é importante verificar a aprovação prévia e as condições específicas do banco.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 80m² em um terreno de 170m² oferece um bom aproveitamento do espaço.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

Item

Detalhe

Tipo de Imóve... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Helena De Goiás/GO IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa 101 m² com 2 quartos e 2 banheiros em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 148.500 Leilão: 28/07/2026 Casa 101 m² com 2 quartos e 2 banheiros... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 364.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa 70 m² em Santa Helena de Goiás - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 173.700 Leilão: 10/06/2026 Casa 70 m² em Santa Helena de Goiás - Op... IPL 6.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga e 170m² em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 160.560 Leilão: 11/03/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga e 170m² em Santa... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 111 m² com 2 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 182.400 Leilão: 24/11/2025 Casa em Condomínio 111 m² com 2 Quartos... IPL 6.3 Judicial Alvaro Leilões Casa - Terreno c/ 151,65m² - Santa Helena de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 18/07/2025 Casa - Terreno c/ 151,65m² - Santa Helen... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Santa Helena De Goiás/GO. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Helena De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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