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Casa em Leilão com 80m² Construída em Vila São Pedro , Vila São Pedro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Este imóvel em leilão na Vila São Pedro, leilão em São Paulo, oferece um terreno amplo de 500m² com 80m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da região. Não perca a chance de adquirir seu próximo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:02
Valor: R$ 989.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua José de Rezende Costa Filho, 314, Vila São Pedro, leilão em São Paulo/SP, apresenta um potencial significativo para investidores e compradores que buscam um projeto customizado. Com um terreno de 500m² e 80m² de área construída, a propriedade está desocupada, o que facilita o acesso e a realização de vistorias detalhadas.

Considerando que o leilão encerra em 27/02/2026 às 14h02 com um lance inicial de R$ 989.000,00, e o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial pode servir como referência), seria estratégico aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A descrição menciona que o lance inicial está sujeito à aprovação do vendedor, o que sugere flexibilidade nas negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, avaliação, se disponíveis) para entender quaisquer restrições, dívidas ou custos adicionais. A observação (I) indica que o arrematante será responsável por regularizações físicas e documentais, o que deve ser orçado.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Com o terreno de 500m², há a possibilidade de construir uma área maior ou reformar a construção existente. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região após a reforma ou nova construção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a demanda e o valor mínimo de aprovação do vendedor.
  • Orçamento de Reformas/Construção: Obter orçamentos de construtores e arquitetos para entender os custos envolvidos na adaptação do imóvel às necessidades do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 989.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Pedro em São Paulo/SP. A região de Vila São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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