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Casa em Leilão com 90m² Construída e 125m² de Terreno , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilao com descontos em Nova Odessa/SP, bairro Jardim São Jorge, com 90m² de área construída e 125m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com localização privilegiada e a possibilidade de personalização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:03
Valor: R$ 96.655,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:32
Valor: R$ 340.692,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o pagamento é à vista e o lance inicial é de R$ 96.655,00, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o valor de R$ 1.350.000,00 do imóvel similar na mesma cidade). A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a possibilidade de regularização das áreas e a quitação do IPTU pelo banco são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização de áreas e possíveis custos com a desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o arrematante tem uma vantagem competitiva. Recomenda-se monitorar o histórico de lances e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais previstos. A primeira praça encerra em 18/11/25 às 10h03 com o valor de R$ 96.655,00. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma oportunidade ainda melhor.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, a desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilao com descontos em Nova Odessa, com boa infraestrutura, favorece a liquidez.

Considerações Adicionais:

AspectoObservação
PagamentoÀ vista
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoA cargo do arrematante
IPTUQuitado pelo banco (exercício 2025)

Este imóvel exige um comprador com perfil de investidor, capaz de gerenciar os custos e pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.655,00 e da 2ª praça é de R$ 340.692,23. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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