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Casa em leilão com 94,87m² em Estância Velha/RS , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Estância Velha/RS! Terreno com construção residencial em leilão, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado no bairro Lago Azul, o imóvel conta com 275m² de área total e 94,87m² de área construída. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 506.366,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 482.310,74
Economia: R$ 24.055,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A área total de 275m² e a área construída de 94,87m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias de investimento, seja para revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 17/10/25 às 10h00, com um lance inicial de R$ 482.310,74. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 506.366,66), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

O plano de ação detalhado seria:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma nova vistoria detalhada do imóvel para avaliar as condições de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel de acordo com os trâmites legais, considerando o prazo de 30 dias estipulado pelo art. 30 da lei 9.514/97.
  • Reformas Estratégicas: Com base na vistoria, planejar e executar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir a melhor estratégia de saída, seja através de venda direta, buscando um lucro rápido, ou locação, gerando renda passiva a longo prazo.

A localização em casas de leilão em Estância Velha/RS, com acesso a infraestrutura e potencial de desenvolvimento, reforça a viabilidade desta estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.366,66 e da 2ª praça é de R$ 482.310,74. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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