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Sobrado com 56,58m² - Cond. Res. São Roque - B. Sol Nascente , Sol Nascente , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este sobrado localizado no Condomínio Residencial São Roque é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m² e uma área construída de 53,64m², o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está situado em uma região predominantemente residencial. O imóvel está atualmente alugado, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a necessidade de reparos estéticos pode ser vista como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel através de melhorias. O leilão está programado para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 70.000,00. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. A avaliação do imóvel pode ser consultada nos documentos anexos, e o potencial de valorização é significativo, especialmente se forem realizados investimentos em melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:15
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 70.000,00, recomendo que você participe do primeiro leilão. O imóvel está atualmente alugado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. Além disso, a área de uso exclusivo de 122,06m² oferece espaço para possíveis melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante também considerar a realização de reparos estéticos, que podem ser feitos de forma gradual, permitindo que você mantenha o imóvel alugado enquanto realiza as melhorias. A região de leilão de imóveis em Estância Velha é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos e futuros compradores. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, adquirir o imóvel e, em seguida, planejar uma reforma que valorize ainda mais o bem. Além disso, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário local para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sol Nascente em Estância Velha/RS. A região de Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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