Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro/SP Ver leilões no bairro Nova São Pedro Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 94m² de área construída em São Pedro/SP , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Pedro/SP!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Nova São Pedro II, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com grande área de terreno (1.000m²). Com 94,30m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimentos de ratificação de propriedade. O arrematante assumirá a responsabilidade por eventuais regularizações de áreas e logradouro, bem como custos e tributos retroativos. Uma análise detalhada do imóvel e de possíveis ações judiciais relacionadas é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:17
Valor: R$ 249.952,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Pedro/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A área de terreno de 1.000m² é um grande diferencial, permitindo expansões ou até mesmo a construção de um novo projeto no local. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é realizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, é crucial que o investidor esteja preparado para os trâmites legais e possíveis custos adicionais de regularização, conforme detalhado nas observações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova São Pedro Ii e arredores para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis reformas.
  • Avaliação Detalhada Pós-Aquisição: Assim que a posse for consolidada, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. A área construída de 94,30m² pode ser modernizada ou adaptada conforme o objetivo do investidor.
  • Estratégia de Ocupação: Avaliar a possibilidade de locação após a reforma, visando gerar renda passiva, ou a revenda com margem de lucro. A grande área de terreno pode ser um atrativo para famílias que buscam espaço e privacidade.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de regularização, impostos retroativos e reformas ao calcular o investimento total. A forma de pagamento à vista, como indicado, exige capital disponível.
  • Análise Jurídica Contínua: Manter acompanhamento dos procedimentos legais mencionados na descrição para garantir a transferência definitiva da propriedade sem imprevistos.

A expectativa é que, com uma estratégia bem definida e a devida diligência, este imóvel possa se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.952,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita