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Casa em leilão com 96m² construída em Monte Castelo , Monte Castelo , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Patos/PB!
Esta casa em leilão no bairro Monte Castelo oferece uma excelente área construída de 96m² em um terreno de 125m². Com 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:39
Valor: R$ 119.382,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Patos/PB apresenta um lance inicial de R$ 119.382,00, com um valor de avaliação de R$ 198.970,00 (valor alvo). A data de encerramento é 23/09/25 às 10h39. Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o valor inicial não seja arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Monte Castelo, Patos/PB, para entender o valor de mercado real e a liquidez.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial de R$ 119.382,00 não for atingido, considerar fazer um lance nessa faixa, mas com cautela. Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor alvo de R$ 198.970,00 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um desconto significativo.
  • Financiamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses com sinal de 20%. É importante verificar a aprovação de crédito antecipadamente e simular as parcelas para garantir a viabilidade financeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, considerando a localização e o desenvolvimento da região.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta um bom potencial de retorno financeiro se adquirido em um valor vantajoso, especialmente se aproveitando as condições de financiamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.382,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Patos/PB. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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