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Casa em leilão com 96m² construída em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa em leilão na Pavuna oferece uma excelente área de terreno de 198m² e 96m² de área construída. Localizada na Rua Oscar Araripe, 1128, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:25
Valor: R$ 76.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 198m² permite expansões ou modificações significativas, enquanto os 96m² construídos podem ser modernizados para atender às demandas atuais do mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 76.440,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e logradouro, esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo os custos de regularização.
  • 2ª Praça: Se não houver arremate na primeira praça, o valor pode ser ajustado. É crucial acompanhar o encerramento para identificar se haverá uma segunda praça e qual será o valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou busque informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para regularização.
  2. Orçamento de Reforma: Elabore um orçamento completo para as reformas necessárias, incluindo custos de documentação e possíveis pendências legais.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado após a reforma e os custos adicionais. Para esta propriedade, com um lance inicial de R$ 76.440,00, é prudente mirar em um valor que, somado aos custos de reforma e regularização, ainda fique abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região.
  4. Acompanhamento: Monitore o leilão de perto, especialmente o encerramento da primeira praça. Se o valor estiver abaixo do esperado, considere ofertar.
  5. Pós-Arremate: Após a aquisição, priorize a regularização documental e a obtenção de alvarás para as reformas. Planeje a reforma focando em otimizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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