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Casa com 2 Quartos em Pacatuba/CE , Senador Carlos Jereissati , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 44,65 m² de área total e 43,58 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Com um terreno de 93,46 m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A vaga de garagem garante comodidade. Localizada no Condomínio Moradas das Flores, um bairro em desenvolvimento com infraestrutura crescente. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.428,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$149.428,12 e valor de avaliação de R$163.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A área construída de 43,58 m² e o terreno de 93,46 m² oferecem um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pacatuba/CE, focando em bairros como Senador Carlos Jereissati. Analisar os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área similar para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. O valor de avaliação (R$163.500,00) sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Orçar possíveis reformas e adicionar esse custo ao lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$149.428,12 e o leilão encerra em 09/12/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para lucro após reformas, seria prudente. Se o objetivo for locação, um lance ligeiramente inferior pode garantir um fluxo de caixa mais rápido.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um grande atrativo. Verificar com instituições financeiras as condições de crédito para imóveis adquiridos em leilão, especialmente os da Caixa Econômica Federal.
  • Documentação: A matrícula nº 16728 do 2º Ofício do C.R.I de Pacatuba/CE e o edital de leilão são documentos essenciais. Analisá-los cuidadosamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.428,12. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Carlos Jereissati em Pacatuba/CE. A região de Senador Carlos Jereissati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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