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Casa em Leilão com 97,45m² Construída em Araçatuba/SP , Guanabara , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 97,45m² de área construída, o imóvel está situado em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Guanabara agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar com reformas e revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:07
Valor: R$ 155.224,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:07
Valor: R$ 93.134,50
Economia: R$ 62.089,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido em 40%, passando de R$ 155.224,17 para R$ 93.134,50. Este desconto considerável permite uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araçatuba, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para definir um preço de venda competitivo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a situação de ocupação do imóvel. É crucial prever custos com reparos estruturais, acabamentos e possíveis adequações para torná-lo mais atrativo ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. É recomendável ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a dinâmica do leilão.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação (se aplicável) e as reformas. A agilidade na gestão dessas etapas é fundamental para otimizar o retorno do investimento.
  • Marketing e Venda: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para a revenda do imóvel, destacando os benefícios da localização, as melhorias realizadas e o potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, há um potencial significativo de retorno sobre o investimento, especialmente se a reforma for bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.224,17 e da 2ª praça é de R$ 93.134,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Araçatuba/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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