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Casa em leilão com 98m² construída em Horizonte/CE , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora de imóveis de leilão em Horizonte/CE, esta propriedade oferece 385m² de terreno e 98m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual de R$ 1.059,13 será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:16
Valor: R$ 116.099,50
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:16
Valor: R$ 58.049,75
Economia: R$ 58.049,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, considerando que o valor alvo é de R$ 122.210,00 e o lance inicial é de R$ 116.099,50. A diferença entre o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 174.149,25) e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gameleira, imóveis de leilão em Horizonte/CE, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para apresentar um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. É crucial estar preparado para cobrir o valor mínimo estipulado pelo vendedor, que atualmente é de R$ 116.099,50.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da complexidade do processo.
  • Reformas e Melhorias: Após a aquisição e desocupação, planejar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários. A área construída de 98m² oferece flexibilidade para otimizações.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de pagamento que permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.

Cronograma Sugerido:

FaseAtividadePrazo Estimado
1Monitoramento e LanceAté 23/09/25 às 11h16
2Desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.099,50 e da 2ª praça é de R$ 58.049,75. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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