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Casa em Leilão Desocupada com 4 Quartos e 4 Banheiros , De Lourdes , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em leilão, localizada no desejado bairro De Lourdes em leilao com descontos em Fortaleza/CE, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno generosa de 480,00m² e uma área construída de 452,63m², o imóvel dispõe de 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar desocupado, o imóvel requer atenção quanto à averbação de leilões negativos, um processo que será conduzido pelo vendedor. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:56
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Fortaleza. A localização no bairro De Lourdes, conhecido por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia inicial seria focar na regularização da documentação pendente, especificamente a averbação dos leilões negativos. Este processo, embora sem prazo determinado, é crucial para a plena liquidez e valorização do bem.

A avaliação inicial sugere um valor de mercado considerável, e a estratégia de aquisição deve considerar as praças do leilão. Dado que o lance inicial é de R$ 900.000,00, e a data de encerramento é 03/03/2026, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um desconto. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e os lances para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Regularização
    • Acompanhar de perto o processo de averbação dos leilões negativos.
    • Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar quaisquer outras pendências.
    • Analisar o edital completo para entender todas as condições e custos associados.
  • Fase 2: Estratégia de Lances
    • Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (ACM) e custos de regularização.
    • Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
    • Participar ativamente do leilão, respeitando o valor máximo definido.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Se arrematado, iniciar imediatamente os trâmites de transferência de propriedade.
    • Avaliar o custo-benefício de uma reforma para potencializar o valor de venda ou locação.
    • Explorar o mercado de locação de longo prazo ou venda para investid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro De Lourdes em Fortaleza/CE. A região de De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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