Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-92%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Esta casa em leilão, localizada no bairro Aero Rancho em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, oferece uma excelente área construída de 61m². Com 1 vaga de garagem e a vantagem de estar desocupada, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Campo Grande e inscrição municipal. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/01/2026 06:00
Encerrado
R$ 346.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 06:00
Valor:R$ 346.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, um polo em crescimento, é um fator positivo. Considerando que o imóvel está desocupado e com IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão, a entrada no processo de aquisição se torna mais segura e com menos custos iniciais para o comprador.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições.
Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação do imóvel deve ser feita comparando-o com propriedades similares na região de Aero Rancho. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
Estratégia de Lance: O leilão possui um lance inicial de R$ 346.000,00. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver descontos. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leiloeiro.
Potencial de Valorização: A área construída de 61m² em um bairro como Aero Rancho sugere um bom potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Inicial
346.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
~10.380,00 (3% sobre o valor do lance)
Taxas do Le...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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