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Casa em Leilão em Trindade/GO - Oportunidade Única , Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em imóveis Caixa em Trindade/GO oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com ótimo potencial de valorização. Com 99,82m² de área construída e um terreno de 208,38m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e as condições de pagamento facilitam o planejamento da aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:51
Valor: R$ 185.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 10/09/25 às 14h51. A avaliação inicial, embora não explicitada diretamente no valor de mercado, sugere um potencial de retorno interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial a leitura minuciosa do edital e de todos os documentos anexos, como a minuta de compromisso de venda e compra e a minuta de escritura. Isso garantirá a compreensão completa das condições, custos e prazos envolvidos.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de vistoria externa ou acesso a informações mais detalhadas sobre o estado de conservação, isso seria valioso. A observação sobre a ocupação e a impossibilidade de obter a distribuição interna da unidade reforça a necessidade de cautela.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais tributos retroativos, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Débitos: O vendedor se compromete a quitar débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão (exercício 2025). É importante confirmar essa informação e garantir que não haja pendências futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é somente à vista, o arrematante deve ter o capital disponível. A análise do valor de lance inicial (R$ 185.260,00) em comparação com o valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir de imóveis similares na região) será crucial para definir a estratégia de lance. Se o objetivo for revenda, considerar o custo total do imóvel (lance + custos de regularização + impostos) é essencial.
  • Pó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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