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Casa em Leilão Ocupada com 1 Vaga de Garagem , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tupã!
Esta casa em leilão no bairro Centro oferece uma excelente área de terreno de 450m² e 320m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização central, este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:09
Valor: R$ 608.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tupã, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 608.000,00 e uma área de terreno de 450m² com 320m² de área construída. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 03/02/2026 às 10h09 com lance inicial de R$ 608.000,00. Este valor é o lance alvo e também o valor de avaliação. A condição de venda é condicional, indicando que qualquer valor abaixo deste pode estar sujeito à aprovação do vendedor.
  • 2ª Praça: Não há informação explícita sobre a segunda praça no HTML fornecido, mas o encerramento em 03/02/2026 às 10h09 sugere que a primeira praça é a principal.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o máximo de informações sobre o processo de desocupação e os custos associados. É fundamental consultar o edital completo (link fornecido: https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/01/14e053392693a4b877ece7704d84387c.pdf) para entender todos os detalhes legais e prazos.

Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação/alvo (R$ 608.000,00): Seria prudente aguardar a primeira praça e realizar um lance neste valor, ciente de que pode ser condicional.
  • Se houver margem para negociação ou se o valor de avaliação for considerado alto: Seria interessante verificar se há uma segunda praça com um valor de lance inicial reduzido. No entanto, o HTML não detalha essa informação.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Desocupação: Este é um fator de risco e custo que deve ser meticulosamente calculado. Pode env...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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