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Casa Térrea com 2 Quartos em Tupã/SP , Jardim São Pedro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Tupã/SP!
Adquira esta charmosa casa térrea de 68,16m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha funcional e um quarto extra versátil, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, próxima a comércios e serviços. Perfeito para moradia ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 148.651,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.190,97
Economia: R$ 59.460,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Tupã/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$ 89.190,97 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 68,16m² e terreno de 125m².

Análise e Estratégia:

Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 89.190,97, oferece um valor significativamente mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 148.651,61). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização: A localização em Tupã/SP, especificamente no loteamento Jardim São Pedro, com acesso a serviços essenciais, sugere um bom potencial de valorização. A proximidade com comércios e escolas é um fator positivo para atrair futuros inquilinos ou compradores.
Reformas e Melhorias: Embora o imóvel esteja em bom estado geral, uma análise detalhada pós-compra pode identificar oportunidades de pequenas reformas que agreguem valor. A adaptação do "quarto de costura" para um home office ou closet, por exemplo, pode aumentar a atratividade do imóvel. A pintura e pequenas atualizações na cozinha e banheiro também podem ser consideradas.
Estratégia de Mercado: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser:
  • Residência Familiar: Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel com bom custo-benefício em uma área consolidada.
  • Aluguel: A demanda por imóveis nessa faixa de preço e localização em Tupã pode ser alta, gerando um fluxo de renda passiva.
  • Revenda: Após possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro interessante, especialmente...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogueira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.651,61 e da 2ª praça é de R$ 89.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Tupã/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
    Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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