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Casa em Leilão Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Conceição , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Bauru!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Residencial Jardim Araruna, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 389,54m² e uma área construída estimada de 232,71m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização perante os órgãos competentes a tornam um ativo valioso. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de valorização após a regularização são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:38
Valor: R$ 197.983,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 197.983,50 e avaliado em R$ 1.168.231,64 (estimativa baseada no segundo leilão), apresenta um potencial de valorização significativo. Considerando que o imóvel está ocupado e que a data de encerramento é 10/02/26 às 14h38, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 197.983,50. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma excelente oportunidade de aquisição com margem para investimento em regularização e possíveis reformas.

Análise Detalhada:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 197.983,50 é atrativo, representando aproximadamente 16.9% do valor de avaliação (R$ 1.168.231,64).
  • Ocupação: A ocupação do imóvel implica em custos adicionais e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total. A descrição menciona que a responsabilidade pela desocupação e regularização recai sobre o arrematante.
  • Regularização: Os custos com regularização de áreas e documentação (prefeitura, cartório) são de responsabilidade do comprador. É crucial realizar uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU até a data da posse serão quitados pelo banco, mas a partir daí, o arrematante será responsável. É fundamental verificar a existência de outras dívidas (condomínio, etc.) e incluí-las no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.983,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Conceição em Bauru/SP. A região de Vila Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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