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Casa em Leilão Ocupada com 35m² , Vila Kosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 35m² de área construída, localizada em Vila Kosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para reforma e adaptação às suas necessidades. A localização privilegiada em Vila Kosmos garante acesso a infraestrutura urbana e potencial de locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:05
Valor: R$ 98.455,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. Dada a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a desocupação amigável ou, caso necessário, iniciar o processo legal para retomada da posse. A análise detalhada do edital é crucial para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação e regularização.

Considerando que o leilão encerra em 10/02/2026 às 14h05 com um lance inicial de R$ 98.455,50, e que o valor de mercado pode ser significativamente maior, a estratégia seria participar ativamente deste primeiro leilão, definindo um teto de investimento que considere os custos adicionais de desocupação, impostos e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências, custos ocultos e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, seja por acordo ou por via judicial.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma, visando adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo que contemple o valor do arremate, custos de desocupação, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. A participação na primeira praça é recomendada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas com a ressalva de que o valor de R$ 98.455,50 pode ser apenas o lance inicial.
  • Estratégia Pós-Arremate: Após a aquisição, priorizar a desocupação e, em seguida, iniciar as reformas planejadas. A divulgação do imóvel para locação ou venda deve ser feita com base em um estudo de mercado atualizado da região de Vila Kosmos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.455,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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