Casa em leilão
Rua Caçu, 150 - casa nº 286 - Taquara - Rio de Janeiro/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 14h00
R$ 338.100
25% abaixo da avaliação
-
2ª praça
01/12/2026 às 14h00
R$ 338.100
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 450.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- Eletrônico
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 385.383 · 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Leiloeiro
- Schulmann Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ
Descrição do edital
Cessão de direitos à compra de lote destinado à construção da casa nº 286 de uma vila, na rua Caçu, em Jacarepaguá, com entrada também pela Rua dos Prazeres.
- Dimensões
- 8,00m x 15,00m
Pontos de atenção
- O objeto do leilão é a cessão de direitos à compra do imóvel, e não a descrição de uma propriedade plena.
Terreno
- Lote com 8,00m de largura por 15,00m de extensão.
- À direita, confronta com o lote CCLXXXVII (287); à esquerda, com o lote CCLXXXV (285); nos fundos, com o lote CCLVII (257).
- A rua de vila é calçada e iluminada, com 7,00m de largura.
- Figuram no PAL duas áreas de recreação: uma com 3.200,00? e outra com 3.249,00?, com as medidas e confrontações descritas no edital.
- Os lotes de vila têm acesso por duas faixas de terreno com 6,00m de largura cada, uma pela Rua Camaraípe e outra pela Rua Caçu.
- As entradas dos lotes de vila ocorrem pelas ruas dos Prazeres, Caçu e Camaraípe.
Construção
- Lote destinado à construção da casa nº 286 da vila.
Localização
- Rua Caçu nº 150, com entrada também pela Rua dos Prazeres nº 144, na freguesia de Jacarepaguá.
Documentação
- Lote CCLXXXVI (286) do PAL 38679.
- Descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel.
Ler o texto completo do edital
Imóvel
cessão de direitos à compra do imóvel descrito como Lote CCLXXXVI (286) do PAL 38679, destinado a construção da casa nº 286 da vila situada na rua Caçu nº 150, com testada para a rua de vila calçada e iluminada com 7,00m de largura, com entrada também pela Rua dos Prazeres n°144, na freguesia de Jacarepaguá, medindo 8.00m de largura por 15,00m de extensão, confrontando à direita com o lote de vila CCLXXXVII (287), à esquerda com o lote de vila CCLXXXV (285), e nos fundos com o lote de vila CCLVII (257). Figuram no PAL duas áreas de recreação: 1) com 3.200,00?, medindo 131,00m de frente para a rua de vila calçada e iluminada com 8,00m de largura por 7,80m em curva interna subordinada a um raio de 5.00m concordando com o alinhamento da outra rua de vila calçada e iluminada com 6,00m de largura por onde mede 28,00m; 138,00m de fundos em linha quebrada, 28,00m à direita; 2) com 3.249,00?, medindo 16,00m de frente para a rua de vila calçada e iluminada com 7,00m de largura; 109,00m nos fundos, à direita mede 15,00m limitando com a lateral esquerda do lote CCCXCIV, mais 64,00m alargando a área limitando com os fundos dos lotes CCCXCIV à CCCLXXXVI; à esquerda mede 15,00m limitando com a lateral direita do lote CCCXCV mais 38,00m alargando a área, limitando com os fundos dos lotes CCCXCV a CDVIII; cumprindo-se notas que os lotes de vila tem acesso através de duas faixas de terreno com 6,00m de largura cada uma delas, sendo uma pela Rua Camaraípe e a outra pela Rua Caçu, sendo os lotes de vila com entrada pelas ruas dos Prazeres, Caçu e Camaraipe, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 450.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 338.100
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5013253-63.2021.4.02.5101 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
