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Casa em Leme com 2 quartos e 154m² de terreno , Não Informado , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Leme, SP!
Esta casa oferece 45,22m² de área construída em um terreno de 154m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada na Rua Marcus Vinicius Misson, N. 141, LT 18 QD T, em Leme, SP, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Leme, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com 45,22m² de área construída e 154m² de terreno, o imóvel oferece um bom espaço para expansão ou customização, atendendo a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial e o interesse de outros compradores. O lance inicial é de R$ 103.704,06, o que representa um valor bastante atrativo para a região, especialmente considerando a avaliação de R$ 175.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Leme, SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação. É recomendável não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de retorno rápido.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, adicionando este valor ao custo total de aquisição.
  • Opções de Negócio: Após a aquisição, o imóvel pode ser:

    • Reformado e Vendido: Com um bom trabalho de marketing e precificação adequada, pode-se obter um lucro considerável.
    • Alugado: A demanda por imóveis residenciais em Leme pode ser explorada para gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Leme/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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