Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Leopoldina/MG Ver leilões no bairro Jo?o Paulo Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leopoldina/MG com 116,86m² de área construída , Jo?o Paulo Ii , Leopoldina - MG

Ver mais imóveis de leilão em Leopoldina
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Leopoldina/MG! Esta casa, com 116,86m² de área construída em um terreno de 100m², oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área residencial consolidada, a propriedade está em processo de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lances iniciais atrativos. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica para quem busca valorização.
Apesar de estar ocupada, a venda no estado em que se encontra, "ad corpus", permite uma análise detalhada do potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. A possibilidade de quitação de débitos anteriores à arrematação pelo vendedor é um diferencial importante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:00
Valor: R$ 407.730,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 15:00
Valor: R$ 361.080,53
Economia: R$ 46.649,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Leopoldina/MG, com lance inicial de R$ 407.730,37 na primeira praça e R$ 361.080,53 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Leopoldina/MG, focando no bairro João Paulo II. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação da Ocupação: Embora o imóvel esteja ocupado, é crucial tentar obter informações sobre a situação atual dos ocupantes e o processo de desocupação, caso necessário. A venda "ad corpus" implica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias, considerando a área construída de 116,86m² e a área de terreno de 100m².
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, visando uma margem de lucro saudável. O lance inicial da segunda praça é de R$ 361.080,53.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Portanto, é fundamental ter a liquidez financeira disponível ou um plano de captação de recursos bem definido antes de participar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 42.738?) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação de que débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Leopoldina/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leopoldina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Leopoldina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopoldina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopoldina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.730,37 e da 2ª praça é de R$ 361.080,53. Para arrematar imóveis em leilão em Leopoldina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopoldina no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopoldina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jo?o Paulo Ii em Leopoldina/MG. A região de Jo?o Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopoldina. Confira outros imóveis em leilão em Leopoldina.
Para participar de leilões de imóveis em Leopoldina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leopoldina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leopoldina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopoldina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leopoldina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopoldina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leopoldina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopoldina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopoldina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopoldina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopoldina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopoldina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leopoldina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopoldina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita