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Casa com 50,49m² de área total em Londrina/PR , Sabara Iii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina/PR!
Este imóvel residencial oferece 50,49m² de área total e privativa, com um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de personalização tornam esta casa uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.551,33
Economia: R$ 82.448,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel em leilao com descontos em Londrina/PR, com área construída de 50,49m² e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$208.000,00 e uma avaliação de R$208.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$208.000,00 e a segunda praça, com um lance inicial de R$125.551,33, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Estratégia de InvestimentoConsiderando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor (R$125.551,33). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro do seu orçamento, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Ações Recomendadas
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Londrina/PR para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, custos de regularização (devido a gravames/penhoras) e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando a segunda praça e uma margem para imprevistos.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento do leilão e estar pronto para agir rapidamente caso o lance atinja o valor desejado.
  • Regularização: Planejar a regularização do imóvel, pois há menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser incluído no planejamento financeiro.
ObservaçõesO imóvel possui matrícula e I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.551,33. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sabara Iii em Londrina/PR. A região de Sabara Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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