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Casa em Londrina com 53,25m² de Área Privativa , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina!
Este imóvel oferece 53,25m² de área privativa e um terreno de 136,01m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite o desconto de 6,29% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.838,07
Economia: R$ 13.161,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 6,29% sobre o valor de avaliação. Com 53,25m² de área privativa e 136,01m² de terreno, oferece um bom espaço para uma família, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto já aplicado no 2º leilão, o valor de R$ 195.838,07 (lance inicial do 2º leilão) parece ser um ponto de partida atrativo. No entanto, é crucial monitorar os lances e, se possível, aguardar até o último momento para ofertar, buscando o melhor preço. A data do 2º leilão é 06/10/2025.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Maria Celina é fundamental. Se o valor de avaliação (R$ 209.000,00) estiver alinhado com o mercado, o lance inicial do 2º leilão pode representar uma excelente margem de lucro.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento. Se desocupado, a entrada pode ser mais rápida.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma no seu planejamento financeiro. O IPTU e condomínio precisam ser verificados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e confirmar a situação de ocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região para definir um teto de lance.
  3. Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (link fornecido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.838,07. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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