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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, vaga e 80,5m² privativos , Ernani , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, com área privativa de 80,5m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa com espaço adequado e boa distribuição interna.

O imóvel está matriculado sob o número 40437, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento, com potencial para valorização na região de leilão de imóveis em Londrina/PR. O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, conforme as condições apresentadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 271.802,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.518,93
Economia: R$ 56.283,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 271.802,62 e os valores das praças de leilão. O primeiro leilão tem lance inicial igual à avaliação, e o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 215.518,93, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00271802.62
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00215518.93

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas, impostos e despesas para regularização do imóvel, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento pela CAIXA pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.802,62 e da 2ª praça é de R$ 215.518,93. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ernani em Londrina/PR. A região de Ernani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santos Dumont em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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