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Casa em Londrina/PR com 113m² na Gleba Simon Frazer , Antares , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.88m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Londrina!
Residência com 113,88m² de área privativa, localizada no Condomínio Residencial Gralha Azul III. O imóvel conta com área construída distribuída em dois pavimentos, além de quintal e jardim. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com a vantagem de estar em um condomínio com áreas comuns. A desocupação é por conta do comprador, conforme a lei.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 641.454,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 320.727,39
Economia: R$ 320.727,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A propriedade, uma residência de 113,88m² em condomínio fechado, está atualmente ocupada, o que requer um plano de ação focado na desocupação e posterior reforma ou adaptação para revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 641.454,78. Dado o valor, é provável que não haja lances nesta fase, especialmente considerando a ocupação do imóvel. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 com lance mínimo de R$ 320.727,39, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais estratégica para aquisição, pois o valor reduzido pode compensar os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação para o lance na 2ª praça. Tenha em mãos os recursos para o pagamento à vista, conforme a condição estipulada.
  2. Desocupação: Após a aquisição, inicie o processo de desocupação o mais rápido possível. Esteja ciente dos custos e prazos legais envolvidos.
  3. Avaliação e Reforma: Contrate um profissional para avaliar o estado do imóvel e planejar as reformas necessárias. Priorize melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  4. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Londrina, especificamente na Gleba Simon Frazer e arredores, para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  5. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.454,78 e da 2ª praça é de R$ 320.727,39. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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