Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em casas de leilão em Lorena! Esta casa oferece 160m² de terreno e 63,19m² de área construída, ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada em um loteamento tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 214.320,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 11:00
Valor:R$ 214.320,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em Lorena/SP, apresenta um lance inicial de R$ 214.320,00. A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11h00, com o leilão abrindo em 18 dias, 06 horas, 59 minutos e 32 segundos. A área de terreno é de 160 m² e a área construída é de 63,19 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas a origem 'Retomado' sugere que o processo de retomada já foi concluído pelo vendedor.
Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 214.320,00. Como o leilão ainda não ocorreu, é prudente aguardar a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atingido, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação. É importante verificar se há informações sobre descontos progressivos entre as praças.
Avaliação e Valor de Mercado: Não há informações explícitas sobre o valor de avaliação ou valor de mercado. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região de Lorena, especificamente no bairro Loteamento Jardim Primavera, para imóveis com características semelhantes (área de terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se houver). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial margem de lucro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a arrematação não contempla bens móveis, o que é padrão, mas reforça a necessidade de verificar o estado do imóvel para planejar reformas.
Financiamento e FGTS: Verificar se o leilão permite financiamento bancário ou uso de FGTS. Se permitido, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma.
Potencial de Valorização: Lorena é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lorena/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Comerciários em Lorena/SP. A região de Vila Dos Comerciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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