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Casa 78m² com 2 dormitórios e 1 banheiro em Lorena/SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em leilão em Lorena/SP representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de mercado de R$ 145.800,00 e um lance inicial de R$ 86.925,82, você está adquirindo um imóvel com um desconto significativo de 40%. A localização em um bairro residencial consolidado, próximo a comércios e serviços, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a área construída de 77,91m² e o terreno de 150,00m² oferecem espaço suficiente para melhorias e adaptações. Considerando o custo por metro quadrado de R$ 1.115,00, o investimento é atrativo em comparação com outros imóveis na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:00
Valor: R$ 86.925,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e garantir a aquisição deste imóvel por um valor abaixo do mercado. Com o valor de avaliação em R$ 145.800,00 e o lance inicial de R$ 86.925,82, há uma margem significativa para valorização. Após a compra, eu consideraria realizar algumas melhorias na propriedade, como reformas e atualizações, que poderiam aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a regularização da construção não averbada é crucial para evitar problemas futuros e garantir a valorização do imóvel.

Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, pois isso poderia gerar uma renda passiva interessante. A localização em um bairro com fácil acesso a comércios e serviços é um ponto positivo que pode atrair inquilinos.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário em leilão em Lorena para identificar o momento certo de revender o imóvel, potencialmente obtendo um lucro significativo.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel.
  • Realizar melhorias e regularizações necessárias.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda.
  • Acompanhar o mercado para uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.925,82. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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