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Casa em Loteamento Conjunto Residencial Oscar Arieta Negro , Conjunto Residencial Oscar Arieta Negro , Ibaiti - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área total de 240 m², a casa está localizada em um loteamento em ofertas de leilão em Ibaiti, PR, que possui um bom potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os ocupantes e encontrar uma solução que beneficie ambas as partes.

O lance mínimo para este imóvel é de R$ 104.995,28, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Considerando o valor de mercado e a avaliação, é possível que o imóvel possa ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado, o que representa uma oportunidade de investimento. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de aquisição.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar a situação do imóvel e as condições do entorno. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e a formular uma proposta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.995,28
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o contexto do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 104.995,28, e o lance mínimo é de R$ 104.995,28, o que significa que não há lances atuais. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode ser o primeiro a fazer uma oferta. O leilão está programado para encerrar em 23 de abril de 2025, o que dá tempo para planejar sua estratégia de aquisição.

Eu recomendaria participar da primeira praça do leilão, pois, se não houver lances, você pode adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Além disso, é importante considerar o custo de desocupação, já que o imóvel está ocupado por terceiros. Isso pode envolver custos adicionais, então é essencial incluir isso no seu planejamento financeiro.

Uma vez que você adquira o imóvel, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A localização em um loteamento pode ser um atrativo para famílias que buscam um lugar para viver, então, após a desocupação, você pode reformar a casa e vendê-la por um preço mais alto. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel também deve ser considerada, pois isso pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja a venda.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam outras ofertas. A chave para um investimento bem-sucedido é a pesquisa e a preparação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibaiti/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ibaiti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibaiti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibaiti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.995,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ibaiti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibaiti no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibaiti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Oscar Arieta Negro em Ibaiti/PR. A região de Conjunto Residencial Oscar Arieta Negro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibaiti. Confira outros imóveis em leilão em Ibaiti.
Para participar de leilões de imóveis em Ibaiti/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibaiti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibaiti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibaiti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibaiti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibaiti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibaiti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibaiti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibaiti/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibaiti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibaiti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibaiti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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