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Casa com 4 quartos em Ibaiti/PR , Lot Res Sophia , Ibaiti - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Ibaiti/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 179,26 m² em um terreno espaçoso de 275 m². Com 4 quartos, 2 banheiros, 3 salas e lavabo, é ideal para famílias.
A localização privilegiada no Loteamento Residencial Sophia garante tranquilidade e comodidade.
Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão! Uma chance única de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Economia: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ibaiti/PR, com 4 quartos e uma área construída de 179,26 m² em um terreno de 275 m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação de R$505.000,00. O lance inicial para o segundo leilão é de R$303.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ibaiti/PR. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente), faça-o. Avalie a vizinhança, a infraestrutura local e o estado geral de conservação da rua e do loteamento.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$505.000,00) e no lance inicial do segundo leilão (R$303.000,00), defina um teto máximo para o seu lance. Considere os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. O valor total a pagar no segundo leilão, com base no lance inicial, seria de R$303.000,00 + R$15.150,00 (comissão) = R$318.150,00. Se o objetivo for revenda, é crucial que o lance final fique bem abaixo desse valor para garantir margem de lucro.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o custo estimado para eventuais reformas necessárias. Um imóvel com 4 quartos e boa área de terreno pode ser atraente para famílias. Se a reforma for bem executada, o valor de mercado pode ser significativamente elevado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibaiti/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibaiti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibaiti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibaiti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibaiti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibaiti no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibaiti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Sophia em Ibaiti/PR. A região de Lot Res Sophia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibaiti. Confira outros imóveis em leilão em Ibaiti.
Para participar de leilões de imóveis em Ibaiti/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibaiti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibaiti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibaiti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibaiti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibaiti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibaiti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibaiti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibaiti/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibaiti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibaiti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibaiti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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