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Casa em LUIS EDUARDO MAGALHAES - UNIVERSITARIO com 1 vaga , Universitário , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em LUIS EDUARDO MAGALHAES - UNIVERSITARIO! Esta casa oferece 71,53m² de área construída em um terreno de 187,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado na Rua Maria de Lourdes Santos, N. S/N LT 15-B, QD 5, CEP 47864-404. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 133.575,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 252.481,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, com valor de avaliação de R$ 221.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 221.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A data do 1º leilão é 03/03/2026 às 10h00, e a 2ª praça em 09/03/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 252.481,75. Dado que o valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 221.000,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais competitivo, dependendo da demanda. A área construída de 71,53m² em um terreno de 187,50m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço externo. A descrição menciona "1 Vaga na Garagem" e "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS", o que amplia o leque de compradores potenciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no cálculo do investimento total. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local para estimar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda. Caso o objetivo seja revenda, considerar reformas que agreguem valor, como a otimização do espaço externo ou modernização da fachada. Se o foco for locação, a localização no bairro Universitário pode ser um atrativo para estudantes ou profissionais da área, dependendo da proximidade com instituições de ensino ou centros comerciais. É crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38 e da 2ª praça é de R$ 252.481,75. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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