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Casa em Luziânia com 2 quartos e 1 vaga , Americano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa no Condomínio Residencial Maxi XI oferece um excelente custo-benefício para quem busca um lar ou investimento. Com 2 quartos, área construída de 61m² e um terreno de 110m², o imóvel dispõe de espaço ideal para famílias. A localização no Parque Industrial Mingone é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 110m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.155,03 na praça única indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no Parque Industrial Mingone e condomínios próximos. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação do próprio imóvel (R$ 97.000,00) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em sua praça única com um lance mínimo de R$ 56.155,03, e a avaliação é de R$ 97.000,00, o ideal seria aguardar o encerramento da praça única. Se não houver lances suficientes para cobrir o valor mínimo, pode-se considerar um lance próximo a este valor, visando a aquisição com um desconto significativo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.986,33, parece menos vantajosa neste momento, a menos que haja uma reavaliação do mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de registro e possíveis reformas. O valor do IPTU mencionado (379753) deve ser verificado para entender se está em dia ou se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio fechado (Cond. Res. Maxi XI) e a área de terreno (110m²) podem indicar um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado. A área construída de 61m² com 2 quartos é adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 131.986,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Americano em Luziânia/GO. A região de Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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