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Casa em Luziânia com 2 quartos e 1 vaga , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Luziânia, GO. A cidade possui um mercado imobiliário em expansão, impulsionado pela proximidade com Brasília e um custo de vida mais acessível. A casa, com 84,5m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizada em uma área com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a rodovias importantes. O valor de avaliação de R$ 149.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 157.231,89 na primeira praça e R$ 124.804,60 na segunda, sugere um potencial de valorização significativo. A localização estratégica e o potencial econômico da região tornam este imóvel uma aquisição promissora para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:44
Valor: R$ 157.231,89
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:44
Valor: R$ 124.804,60
Economia: R$ 32.427,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Luziânia, GO, com código de leilão JB251012, Lote 90, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do mercado local e as condições do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 84,5m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 1
  • Valor de Avaliação: R$ 149.000,00
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$ 157.231,89
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$ 124.804,60

A casa apresenta características adequadas para moradia ou locação, com 2 quartos e área construída de 84,5m². A localização em Luziânia é estratégica, dada a proximidade com Brasília e o potencial de crescimento econômico da região.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial na segunda praça é de R$ 124.804,60, significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 149.000,00) e do lance inicial da primeira praça. Isso oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e o início da segunda praça. O encerramento da primeira praça está previsto para 25/11/2025 às 10:44:30, e a segunda praça inicia em 26/11/2025 às 10:00:00, encerrando em 01/12/2025 às 10:44:30.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos (impostos, taxas, reformas). Um lance máximo entre R$ 125.000,00 e R$ 135.000,00 seria razoável, dependendo do estado de conservação do imóvel e dos custos adicionais.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.231,89 e da 2ª praça é de R$ 124.804,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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