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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Luziânia/GO!
Este imóvel em Luziânia/GO, localizado no Parque Estrela Dalva IX, oferece uma excelente área construída de 56,29 m² em um terreno de 114,37 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, além de 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro o tornam um local promissor para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.685,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luziânia/GO, com área construída de 56,29 m² e terreno de 114,37 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 109.700,00 e um valor inicial de R$ 62.685,44. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva IX, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (que, segundo a descrição, não há débitos) e condomínio (valor a ser verificado). Além disso, prever custos com documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances, o ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele. Se houver a possibilidade de lances em praças futuras, monitorar o encerramento da primeira praça para definir a estratégia.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e uma área de terreno considerável, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda após uma eventual reforma. A descrição menciona a possibilidade de débitos de condomínio, o que deve ser investigado e provisionado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 27390, Ofício 2) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de retorno, especialmente se conseguirem arrematá-lo próximo ao valor inicial. A localização em Luziânia/GO e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.685,44. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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