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Casa em Luziânia/GO com 3 quartos e 186,15m² de área construída , Chacaras Marajoara A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3600m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 3600m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 186,15m² de área construída, a casa dispõe de 3 quartos, 4 varandas, 2 salas e cozinha, perfeita para acomodar sua família. A localização privilegiada na Rua Leme, QD 18 CH 14, no bairro Chácaras Marajoara A, garante tranquilidade e acesso a comodidades. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 217.961,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com um terreno de 3600m² e área construída de 186,15m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado a 63,73% do valor de avaliação. A vasta área do terreno permite diversas possibilidades de exploração, como:

  • Loteamento ou desmembramento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno financeiro.
  • Construção de novas unidades: O espaço é suficiente para a construção de casas adicionais, condomínios ou até mesmo um espaço de lazer, como um salão de festas ou área gourmet, para locação.
  • Empreendimento rural ou de lazer: Dada a dimensão do terreno, pode-se considerar um projeto voltado para agroturismo, um sítio para eventos ou um espaço de descanso.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$217.961,49, com um valor de avaliação de R$342.000,00. O desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação é bastante atrativo.

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça24/11/2025R$217.961,4936,26%

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a primeira praça já apresenta um valor muito competitivo. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente aguardar a primeira praça e realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem arriscar perdê-lo para outros investidores. A situação de ocupação precisa ser verificada, o que pode influenciar o custo de desocupação e o tempo de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.961,49. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara A em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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