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Casa em Luziânia/GO com 3 quartos e 3600m² de terreno , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Esta casa espaçosa oferece 186,15 m² de área construída em um amplo terreno de 3600 m². Com 3 quartos, 4 varandas, área de serviço, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e espaço.
A localização privilegiada na Rua Leme, QD 18 CH 14, no bairro Chacaras Marajoara A, com CEP 72858135, proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.200,00
Economia: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 3600m² de terreno e 186,15m² de área construída, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no valor de avaliação para o segundo leilão. A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de exploração.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Luziânia, focando em propriedades com terrenos amplos na região de Chacaras Marajoara A. Avaliar o preço médio de terrenos similares e de casas com características semelhantes para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Potencial de Exploração do Terreno: Dada a vasta área do terreno, considerar projetos como:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno financeiro.
    • Empreendimento Rural/Agroecológico: Explorar o potencial para cultivo, criação de animais de pequeno porte ou até mesmo um espaço para eventos rurais, aproveitando a área externa.
    • Expansão Imobiliária: Utilizar parte do terreno para construir unidades adicionais, como edículas, casas menores ou áreas de lazer, aumentando o valor total do imóvel.
  • Estratégia de Leilão: Como o imóvel está em seu segundo leilão com um desconto considerável, é provável que haja menos concorrência. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após as reformas e possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou adaptações necessárias, tanto na casa existente quanto em potenciais novas construções. Incluir custos de documentação, impostos e comissões.
  • Visita Técnica: É cru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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