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Casa em Luziânia/GO com 55m² - Parque Estrela Dalva X , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55,58m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Parque Estrela Dalva X é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada no edital e matrícula fornece todas as informações necessárias para um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.200,00
Economia: R$ 54.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia/GO, com 55,58m² construídos em um terreno de 180m², apresenta um lance mínimo de R$ 137.000,00 na 1ª praça e R$ 82.200,00 na 2ª praça, com 40% de desconto. A avaliação é de R$ 137.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 82.200,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de pagamento. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los, conforme mencionado na descrição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do imóvel e o entorno. A descrição indica que o imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 82.200,00, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima deste mínimo, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a arrematação. É importante ter em mente a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e eventuais custos com reformas ou desocupação.

Este imóvel, com potencial de valorização e um preço atrativo na segunda praça, pode ser um excelen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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